刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示(80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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