4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更(gèng)近(jìn)了一步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具备(bèi)了(le)出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米动，有助(zhù)于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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