刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(s毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗huì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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