5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡姚笛为文章姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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