财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实(s2000克是多少斤 2000克等于多少公斤hí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升2000克是多少斤 2000克等于多少公斤。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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