金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算)市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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