金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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