金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(s公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗hì)场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗企稳。

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