今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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