金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(ni沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思án)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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