金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人步(bù)企稳。

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