刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xià使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁n)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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