过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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