金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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