金融界5月12日(rì)消(xiāo)息 为贯(guàn)彻落实党的(de)二十大和中央经济工作会议精神(shén)，按(àn)照《国务院办公厅关于进(jìn)一步(bù)盘活存量资产扩大有效(xiào)投资的(de)意见》部署和“进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行十二条”的有关工(gōng)作(zuò)安排，证(zhèng)监(jiān)会指导证券交易所修订REITs审核关注(zhù)事项指引，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，进一步优(yōu)化REITs审核关(guān)注事项(xiàng)，强化信息披露要求，明确产业园(yuán)区、收费公路两大类(lèi)资产(chǎn)的审核(hé)和信息披露标准，提高成熟类型资产(chǎn)的(de)推荐(jiàn)审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场(chǎng)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　REITs审核(hé)关注事项指引坚持制度化、规范化和透明化原则(zé)，着(zhe)力构建符合(hé)REITs特点及规(guī)律的审核和信息披(pī)露体系(xì)。

　　一是深(shēn)入总(zǒng)结试点经验，明确(què)产(chǎn)品设计、项目(mù一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次)审核(hé)和信息披露要求(qiú)，促进形成市场共(gòng)识，进一步(bù)提高市场规(guī)范运作水(shuǐ)平。二是结合产业园区、收费(fèi)公路等大类(lèi)资产行业(yè)特性，在REITs现行审核和信息披露(lù)要求的基础上，从项(xiàng)目合规、历史运营以(yǐ)及评估参数设置等多(duō)维度细化了两(liǎng)大类(lèi)资产的(de)审核(hé)关注(zhù)重点，强化信息披露要求(qiú)，提升监管的精准性和(hé)高效性。

　　下一步，证监会将指导证券(quàn)交易所持续(xù)完善REITs信息(xī)披(pī)露制(zhì)度规则(zé)，研究制定出台定期报告和临(lín)时公告披露指引，按照(zhào)“成熟一类、推出一(一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次yī)类(lèi)”原则(zé)，分步(bù)推(tuī)出仓(cāng)储物流、保障(zhàng)性租赁住房等大类资产(chǎn)审(shěn)核及信(xìn)息披露规则，建立(lì)健(jiàn)全透明和可预期(qī)的审核注册标准(zhǔn)，重点(diǎn)关(guān)注资产(chǎn)及项目运营质量，进一(yī)步强化市场监管(guǎn)和投(tóu)资(zī)者保护机制，更(gèng)好服务经济高质量发(fā)展。

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