财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(f白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因ēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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