财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长3jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗1.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗jiū)院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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