财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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