杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则(zé)关于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在(zài)网(wǎng)上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极(jí)因区施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康(kāng厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积)发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得(dé)税厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符合条件的(de)杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富(fù)阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精(jīng)准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不(bù)同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律和满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖(xiá)区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房(fáng)不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房的通知(zhī)》，明确(què)在城西科(kē)创大(dà)走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在(zài)实(shí)施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列(liè)一(yī)季(jì)度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含(hán)富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时(shí)将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩(kuò)大(dà)有效(xiào)需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确(què)保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积