今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省wèi)和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十(shí)二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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