刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗g>02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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