杭(háng)州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引(yǐn)发议(yì)论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区(qū)施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的(de)通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或(huò)个人(rén)所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，中国一共有多少万亿钱可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓(gǔ)励(lì)各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体的不(bù)同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域的(de)差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内(nèi)实(shí)施差(chà)异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内(nèi)领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本(běn)级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成(chéng)交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3中国一共有多少万亿钱％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进(jìn)一步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国一共有多少万亿钱