曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产<冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型/strong>

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英(yīn冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型g)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。