曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无regretted用法及例句，regret的用法和例句一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革开放(fàng)后第(dì)一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实(shí)祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了(le)4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rúregretted用法及例句，regret的用法和例句)荼的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜regretted用法及例句，regret的用法和例句欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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