金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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