4月(yuè)25日(rì)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持(chí)续(xù)提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的(de)适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集(jí)体(tǐ)土地(dì)所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一(yī)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种制度(dù)规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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