豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套房(fáng)”的(de)消息，成功(gōng)引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时(shí)代财(cái)经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥(yōng)有了14套房子，最贵的近8万，最(zuì)便(biàn)宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买(mǎi)的(de)1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层小(xiǎo)楼的顶楼，没(méi)水(shuǐ)没电没燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放在(zài)那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两天(tiān)从各(gè)地打(dǎ)来的咨询电话(huà)明显增多了，一天有二(èr)十几人咨询买房，以(yǐ)前从没有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生(shēng)觉得好奇，打(dǎ)电话来问，不过目前为(wèi)止还没有成(chéng)交，外地咨询的客人也还(hái)没(méi)来实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不买老区房子(zi)、老区房子(zi)卖(mài)不出(chū)去，洪丽(lì)是不认同(tóng)的(de)，“其实老区没有网上(shàng)传(chuán)得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的(de)，有(yǒu)很多下面的乡镇或者(zhě)村里来买房的，有些人(rén)则是为(wèi)了(le)陪读才买房。”

　　另一位中介(jiè)吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月(yuè)16日起，就已经接待了不少来自外(wài)地(dì)的客(kè)户(hù)，“河南周(zhōu)边、河北(běi)、北京(jīng)、山东的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中心广场举办，在住博会期间买房每(měi)套可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品特(tè)色楼(lóu)盘(pán)项目(mù)，或(huò)与(yǔ)老(lǎo)区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财经(jīng)，自己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来有些是中介说要(yào)冲(chōng)业(yè)绩了(le)，让我帮着买一(yī)套(tào)，我觉(jué)得挺便(biàn)宜(yí)的(de)，就又买(mǎi)了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极低的现(xiàn)象仅在鹤壁的老区(qū)——山城(chéng)区、鹤山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的(de)房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全(quán)市二手(shǒu)房(fáng)挂牌均(jūn)价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区二手(shǒu)房均价(jià)为7555元/平方(fāng)米，而“老区”山城区二手房均价(jià)则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交易网(wǎng)站看到，在山城区，单(dān)价(jià)700元、80命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么0元/平方米的房(fáng)源为(wèi)最多(duō)数，总价(jià)最高的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城(chéng)区(qū)之(zhī)间为(wèi)何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政(zhèng)府官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家(jiā)经济(jì)技术开发(fā)区、市城乡一体化示范(fàn)区、宝山经济技术开发区3个功(gōng)能区(qū)，是中(zhōng)原城市(shì)群核心发展(zhǎn)区14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城区是最初(chū)因煤(méi)而兴的老城(chéng)区，被(bèi)当地人称为“老区”，而以淇(qí)滨区为代表的部分区域(yù)则(zé)被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前(qián)是(shì)因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的(de)市中(zhōng)心(xīn)，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新区开发(fā)好后，大(dà)多(duō)数人都流入了新区，房(fáng)价(jià)自然就便宜了。”在老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山(shān)城区迁至淇滨区，同(tóng)时鹤壁市(shì)郊区也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基础上发展而来的(de)新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委会(huì)研究通过《鹤(hè)壁新区建设总体方(fāng)案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新(xīn)区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随(suí)之流动。

　　本地人(rén)刘(liú)伊告诉(sù)时代(dài)财经(jīng)，周围人从(cóng)“老区”转(zhuǎn)移到“新区”的不在(zài)少数，“基本(běn)都是(shì)在2010年前后搬的(de)，有人因(yīn)为工作单(dān)位迁(qiān)到了(le)新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则(zé)是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起(qǐ)的，走快速道(dào)的(de)话，开车都要(yào)二三十分(fēn)钟，很多(duō)人搬到新区后就(jiù)很(hěn)少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普查的数(shù)据也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看来，人口流(liú)失并不严重，但城市内部各区之间(jiān)的人口流动则十分(fēn)明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公报显示，2020年，全(quán)市(shì)常住(zhù)人(rén)口为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国(guó)人口普查相比，鹤山(shān)区减少(shǎo)68700 人(rén)，山(shān)城区减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇(qí)县减(jiǎn)少6827人，而作为“新区”的淇滨(bīn)区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接了(le)“老区”和县城(chéng)转(zhuǎn)出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院决(jué)定在全国(guó)新建一(yī)批(pī)工业城(chéng)市，当(dāng)时鹤壁集(jí)地区(qū)尚被称为鹤(hè)壁矿区，归(guī)属现安阳(yáng)市汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤(hè)壁矿区已(yǐ)经建成(chéng)了一矿、二(èr)矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院(yuàn)正式(shì)批准建立鹤(hè)壁市，鹤壁至此“以煤(méi)立(lì)市(shì)”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的(de)巅峰时期，原煤(méi)产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不(bù)过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原(yuán)煤产量逐年下降，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济和社会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在(zài)努(nǔ)力(lì)摆脱一个(gè)资源型城市的标(biāo)签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业(yè)转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比(bǐ)重下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新技术(shù)产业占(zhàn)比达(dá)到47.7％，数(shù)字(zì)经济核心产(chǎn)业增加值占比居河南省第(dì)2位(wèi)。2023年鹤壁市政府工作报告还强调(diào)了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳(wěn)步(bù)下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到(dào)2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽(suī)在河南(nán)省(shěng)内排(pái)名(míng)第(dì)17，位列(liè)倒数第二，但人(rén)均GDP在(zài)全省排名均处于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对比同样是(shì)煤炭(tàn)资(zī)源型城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速(sù)达到(dào)8.5％，排名(míng)黑龙(lóng)江全省第(dì)一(yī)，但不少(shǎo)分(fēn)析(xī)将其归结为(wèi)“家里又(yòu)找到了矿(kuàng)”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)总监严跃(yuè)进对时(shí)代财经指出，鹤壁和鹤(hè)岗还是有差(chà)异性的(de)，“应该说(shuō)它的(de)问题(tí)严重程度要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房产市(shì)场的支撑(chēng)力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购(gòu)房者(zhě)购房后作为仓储使用，恰也(yě)说明房源的(de)利用有了新的用处(chù)。地(dì)方政(zhèng)府(fǔ)要从(cóng)此类热搜事件中挖(wā)掘新的机会，比如说宣传低房价、低生活成(chéng)本(běn)的优势，积(jī)极导入各类新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各地对于命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么此类老(lǎo)旧二手(shǒu)房的再利用应该有(y命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么ǒu)更好的规划，要系(xì)统对此(cǐ)类存量(liàng)住房进行(xíng)盘活，进而培育城市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁(dīng)乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均为(wèi)化名(míng)）

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么