5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金(j善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思īn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思)筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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