刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里