金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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