金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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