刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(w擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句èi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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