金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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