上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎ当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗ng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗)虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

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