继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度的募集(jí)活动，募集期限自(zì)基(jī)金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理人(rén)应会同基(jī)金的(de)销售机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息(xī)披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内部合(hé)规(guī)控制制度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中的(de)风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人(rén)湖北(běi)省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及(jí)建设(shè)主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的(de)优(yōu)质物(wù)业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为(wèi)基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目(mù)位于(yú)山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设(shè)施领域的(de)投资(zī)、建设、经营(yíng)和(hé)管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高(gā羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度o)速(sù)公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高集团旗下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总(zǒng)里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金(jīn)将与山(shān)高集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责(zé)人告(gào)诉记者(zhě)，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不(bù)断(duàn)提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构(gòu)，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设(shè)施(shī)资产，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会(huì)还发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制(zhì)，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度