上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子an>）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子约586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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