5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实财政、税武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动(d武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义òng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级(jí)及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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