刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么rong>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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