今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！佛系心态是什么意思p>

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(s佛系心态是什么意思huì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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