刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁strong>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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