经济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有所回(huí)落，应视(shì)为需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权(quán)酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大进行，一些(xiē)城市(sh酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大ì)开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况，今(jīn)年(nián)内不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房支持政(zhèng)策(cè)按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求(qiú)，会(huì)对其他(tā)一线等(děng)热(rè)点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复(fù)仍(réng)十(shí)分重要，只有确保(bǎo)购房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需(xū)两(li酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大ǎng)端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能通(tōng)过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二(èr)手房源(yuán)标(biāo)注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会(huì)让市(shì)场(chǎng)重回过热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大