金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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