金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shò天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思u)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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