刚刚(gāng)，我国房地产(chǎ两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音n)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yā两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音ng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和(hé)相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(g两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音ōng)给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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