金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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