刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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