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林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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