今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mí日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思n)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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