林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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