刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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